欢迎光临太升商网进出口贸易公司!

太升商网 | 设为主页 | 收藏本站
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

网络精典博客转发

房地产成交进入崩盘前的冰冻期

2015-10-12

    房地产成交冰冻,奏响主旋律的序曲。房地产是中国经济的主要支柱,是人们心理上的主要支撑。
    4万亿之后,铁公基和房地产成为中国经济的主力,直接占到中国GDP的50%以上。
    而且,铁公基的大量投资,也需要通过房地产进行支持。
    例如,城市地铁房、高铁房、各种新区等等,都需要通过卖房消化铁公基投入的大量成本。
    而且,房地产在体量巨大的同时,利润率极高。
    在创造出巨大的利润后,房地产支持各种体制相关消费,包括汽车、中高端商品和餐饮、国内和国际旅游等等。
    从民众的角度,虽然房地产价格持续上涨,推动物价持续上涨;
    但是,人们在买了房之后,看到房价上涨给自己带来的资产增值,明显抵消物价上涨,也为之欢欣鼓舞。
    随着房价节节攀升,民众更将房价作为信仰,认为房价走上只升不跌的道路。
    只要房价上涨,民众就认为经济没问题,自己的财富能够得到增值。
    即使一些地区的房价开始大幅下跌,甚至以为鬼城而无人问津,其它地区的民众仍然认为自己所在地区的房价不会跌。
    而且,体制越实施限购等宏观调控措施,抑制房价过快上涨,民众越认为房价持续上涨,不可能下跌。
    即使整体的环境、食品、收入和物价等条件加速恶化,
    只要民众看到房价上涨、汽车畅销、饭店爆满,就认为社会经济还在向好,未来更有希望。
    不过,民众在关注房价上涨时,随着美联储逐渐退出QE3,以及余额宝等互联网货币基金的流行,
    导致实际的银行吸储利率大幅提升,银行对于房地产贷款直接卡紧,房地产销售受到直接阻碍,
    少数人开始意识到房子已经很难卖,房价已经难以上涨。