在住宅市场，当人们越深涉其中，越对房地产失去信心。
    在成交冰冻日益加深的情况下，很多人仍然说房价还在上涨，房地产不存在太大的问题。
    但实际上，房地产属于高值非标准不动产，流动性低，因此根本衡量标准是成交量。
    成交量冰冻之后，价格高低已经无意义。
    在一些一线城市，拥有多套房产的人们意识到形势不对，准备按照市场价格抛盘。
    但是，将房屋挂到市场上才发现，市场中根本没有成交，
    自己的房子即使比其它类似房源价格挂的低不少，却没有任何电话问询，更别说看房。
    而且，银行对二手房贷基本已经停止，购房者大都需要商业贷款（首付多、利息高）。
    随着银行资金进一步紧张，不少地区二手房甚至需要全款买房，进一步让成交无法完成。
    急于出售二手房的房主，大都已经不知道如何定价。
    即使想低价销售，地方政府还制定了高高在上的交易指导价，
    并且按照指导价收交易税和增值税，从二手房交易中拔毛扒皮，更让成交难以实现。
    这些人开始意识到，持有无法兑现的所谓资产，即使账面上获得显著的增值，无法变现还是等于零。
    但是，对于大多数房主来说，认识到这个问题，往往为时已晚。
    不少将自己的财产都压在房产上的人开始恐慌。
    因为，如果房地产无法成交，就等于自己养老的生存基础丧失，对于年纪比较大的人更意味着生存危机。
    除了少数较为贫困的经济盲，觉得自己是刚需而继续考虑买房之外，绝大多数人已经看出房地产的形势极为不妙。
    当人们对房地产不看好，减少对房地产的购买欲望，加剧成交冰冻。