地方政府不允许低价售房延迟下跌
2015-10-18
地方政府不容许你降价。在别人的地盘上混,就必须听地盘老大的。
前几年任志强就说过,在地方政府眼里,开发商就是一个丫鬟。
在房地产利益链条上,开发商最多算老二,拿走大头的永远是老大。
土地财政成了支撑地方经济增长的绝对主力,因此土地价格绝对不能下降,
但土地价格不降的前提就是保证房价的稳定甚至上涨。
所以在老大的地盘上混,你就不能出格,如今你带头掀起价格战,等待你的命运就是出局。
房价上涨大家都喜笑颜开,如果房价出现大跌,脸色最不好看的就是老大了。
在某年春节后,笔者参加了一位县长组织的开发商座谈会。
春节过后,大家的气色很不错,见面互相说着恭喜发财的话。
落座后,县长大家开始发言,和兄弟们言简意赅,
既然在我们县做房地产,又恰逢城市扩张,大家都有机会赚钱,
今年你们的任务就是将房价每平米再涨500元,这样你好、我好,大家都好。
所以如果大降,土地财政如何保证?