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中国房价下跌幅度将空前惨烈

2015-10-19

    从人类泡沫史的规律来讲,泡沫破裂次数越多的国家,其人民对泡沫的经验越多,那类国家的新泡沫幅度就相对最小,
    越是没经历过泡沫破裂的国家,其新泡沫的幅度就相对越大,因为这类国家人民没有泡沫破裂的经验,其追逐泡沫的疯狂也最猛烈。
    北京房价上涨的比深圳和广州多的多,浙江房价比广东房价上涨的多的多,
    就是因为,广东在上世纪90年代经历过一次房地产的泡沫破裂,
    所以,广东、深圳、广州的见好就收的人数,比北京、上嗨、浙江见好就收的人要多的多。
    中国房价能涨的如此离谱,跟中国解放后未曾经历过大泡沫有关,
    当年的海南房地产泡沫影响的地域小,绝大多数中国人,对泡沫破裂没有经验没有认识,所以,中国的房价泡沫能吹到世界历史第一名。
    但泡沫越大,泡沫破裂后的跌幅越大。
    比如,2000年的德隆系股票,是当时所有股票里面涨幅最大、泡沫最大的三个股票,
    在所有股票从2001年高点一直大跌到2004年的时候,德隆系三个股票还是年年上涨,让人感觉它们就是和其他股票不一样,会永远上涨,
    但德隆系三个股票在2004年资金链断裂而开始下跌后,都是一口气下跌13到16个跌停板,最后的下跌幅度是95%和97%,比所有股票的跌幅都大。
    中国房地产也是如此,从K线理论到泡沫理论,未来都无法避免下跌90%以上(以美元计价)。
    这两天翻阅黄金、白银过去几十年的走势图表,意外发现白银的历史走势图,能很好的证明上述观点。
    白银曾在1976年到1980年间从4美元上涨到38美元,涨幅接近10倍,
    但见顶下跌后,一度跌到3.8美元,比上涨的发动点还低,更要命的是,白银在4美元附近横盘了将近20年才再次上涨。
    正如很多人分析指出的,中国存在巨大的人口红利耗光的负面问题,
    未来人口的老龄化问题,可能导致中国房价大跌90%后,却无法立刻反弹,
    就类似上段所述白银那样,也许底部要横盘很多年,才可以再次上涨。