高地租正在拉爆制造业全产业链(下)
2015-10-19
第二,7月下旬,上海市委书记韩正就说,上海的房价已经很高,
前几天再次说:上海房价已很高,不调控会影响经济持续平稳发展,削弱城市竞争力。
他说这样的话,是以制造业和实业的毛利率与利润率为基础的,任何一个行业的毛利率都是有限度的,
当高端企业出现亏损之后,城市的竞争力就会下降,背后的原因一定是一些高端企业的利润率出现了问题。
这两个信号是足够严重的,如果深圳和上海顶不住了,不知道还有哪个城市可以顶得住。
老二现在一门心思稳房价,实际上就是用一线城市给房地产市场打气,吊住这口气,
当上海深圳的实业都出现麻烦的时候,不知道老二的日子怎么过,
如果一线城市的制造业开始死亡,追赶江浙的老板跑路潮,那时,老二再怎么打气,估计也是无用的。
大城市中,只有重庆的政策最有预见性,在资产上(房子上)不断征税,
实际就是抑制房价,给自己的城市经济提供活力,保证自身城市的竞争力,这是一种可持续性。
当一个城市不断在资产上加大税赋征收力度的时候,资本就会向实业上转移,
可惜的是,重庆作为一个局部,政策成效有限。
一线城市跑路的老板不会进入内地二三四线城市,会转移到东南亚。
这意味着什么哪?当深圳上海沦陷的时候,中国的全产业链将全面崩溃!
一线城市的房产税已经可以预计,其它省市估计是顶层出政策,地方自己去选择,
当财政出现不可弥补的赤字的时候,他们自然会执行。
但只要有一份希望,就不会征收,因为他们不愿意放弃土地出让金这个金娃娃。