要说正在进行时的楼市财富大洗牌，更惊心动魄。
    据国家统计局2013年公布的《1987年以来的国内商品房平均价格及上涨情况概览》显示，
    在中国4次负利率期间，房地产都呈现出价格大幅上涨的情况。
    1996年启动个人住房贷款，当时商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；
    2007年9月15日又涨7.83%、2008年12月31日下调至5.94%；
    2011年7月7日为7.05%；此后一路下调，目前是5%。
    本轮周期房贷下跌25%左右，房贷利率史上最低。进一步刺激中国购房者的购房意愿。
    中长期来看，房贷利率进一步下行的空间有限，股市分流的避险资金也有限，房地产销售缺乏持续改善的动力，
    未来更可能是结构分化的行情，一线城市、核心地段、稀缺学区房仍重点关注。
    《华夏时报》报道，多房企资金链断裂，倒闭潮来袭。
    房企倒闭潮在全国各地愈演愈烈，新近传出的是南京盈嘉恒升实业有限公司资金链断裂。
    据不完全统计，仅今年3月以来，被曝光的这类案例就有10多起，
    涉及浙江、江苏、安徽、湖北、陕西、海南等多个省份，多半陷入破产危机。
    业内人士分析说，被曝光的案例只是“冰山一角”，更大的隐患已在行业内悄然积聚。
    这样的风险，已从金融体系向地产行业延伸。
    下半年，房企资金链断裂的现象可能更为频繁地发生。
    据说，现在很多开发商对资金的需求几乎已经到了饥不择食的程度，
    什么房地产信托、私募基金、民间高利贷都成了救命稻草，总之是拆东墙补西墙，借钱来还钱。
    房地产降价跑量求生存如何呢？恐怕也没那么容易。
    一段前尘往事被提起，平地又起波澜。
    爆料人是万科董事局主席王石，说自己2008年，“南京市政府又给万科开了四千万罚款单，
    为什么，因为降价。这就是物价局开的。
    我们一般认为你物价局更应该管的是哄抬物价啊，但物价局说你降价是为了垄断。”
    王石回忆起这段经历是相当沉重的，没想到自己降价得罪了地方政府、得罪了同行。
    一个细节是，当时，万科售楼处被砸，请来的特警只是旁观，并不阻止。
    最新消息，南京物价局的官方微博否认说，从未对降价销售的企业处罚，不存在降价罚款。
    无疑为此事增添更添看点。
    楼市这副牌怎么洗？虽说牵涉利益众多，阻力重重，
    但市场法则已渐渐显露其无情的一面。