电子商务将摧毁暴利的商业地产
2015-11-27
现在的网购模式,对消费有一定的促进作用,但不是带动消费增长的根本因素。
网购模式对消费的促进作用在于网购者可以有更多的选择权,
可以更大范围的了解商品信息,从而提高消费执行率(从消费意向到实行消费)。
网购模式也大力促进的城市现代物流业的发展,创造了很多就业机会。
网购模式让制造商与消费者之间的距离更近,商品的价格竞争实现了跨区域同一平台上的竞争,
消费者获得了更多的价格实惠......
但是现在网购的疯狂,也带来了很多现实问题,
从小的方面说,样品与实际到货的差异问题、商品质量问题、结算问题、物流问题等,
这些问题的背后是网购模式下的法律严重滞后,行业规则尚未建立,管理无序...
从大的方面来说,电子商务产业兴起的代价是传统商业大厦的倒塌,
在同一个经济体内,国家是否对这种得失之间有过规划、平衡、统筹和建立过什么预防或应对措施?
从现在看到的不利因素不仅仅是实体店的倒闭和商业就职人员大幅下降,
更深远的是对商业地产的打击,进而对工业地产和整个房地产市场的打击,
房地产的背后是大量传统的制造业(三大材),这对政府的财政影响远远大于电子商务带来的正效应。
电子商务为市场竞争提供了一个新的平台,
他跨越了传统的地域优势、城市配套优势、消费群体优势的传统竞争条件,
电子商务为市场资源配置提供了一个全新的概念,一线城市可能会面临更多的资源“被”整合的处境,
而资源配置的重新整合(信息、资金、人才,商品等),
会直接影响到地方固定资产的效率。