中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，在宏观经济下行压力、结构调整与短期增长有冲突的背景下，
    不能保证2016年房价稳定的可持续性。
    考虑到宏观政策影响与自我调整程度，2016年房价或存在较大程度下跌波动的可能。
    此外，倪鹏飞指出，在政策激励下，2015年商品房销售量接近2013年峰值水平，改善性需求大幅释放。
    但从目前来看，销售增长却显乏力，库存压力缓解有限。
    因此，2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化或趋于严重。
    但他同时表示，由于金融环境宽松，购房信贷成本处于历史低点，目的是以相对稳定为主。
    政府继续维持高楼价，如出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策，降低购房还款负担，实现居者有其屋。
    对居民家庭购买首套普通商品住房提供购房补贴和利息补贴。
    倪鹏飞表示，应扩大契税优惠，所有普通商品住房契税均按1%的优惠税率收取；
    取消2年限制，所有普通商品住房交易免征营业税；
    取消自用5年及唯一生活用房限制，所有出售普通商品住房的所得均免征个人所得税；
    对于卖一买一的换房需求除给予税费减免外，还可给予适度财政补贴。
    而对于房价畸高、住房供需矛盾突出的热点城市，
    倪鹏飞表示，应加大普通住房土地供应，加快住房用地入市节奏，
    对未完成供地任务的城市将调减整体供地指标作为惩罚。
    同时在补交土地出让金和科学规划的前提下，支持商改住、工改住。
    倪鹏飞表示，未来三大政策目标包括去库存、防风险、促投资。
    加快对未来5年总供给的88.2亿平方米库存的消化，防止大起大落，带来违约风险。