习近平主席在中央财经领导小组会议上提出的化解过剩产能，开展降低实体经济企业成本行动，
    化解房地产库存和防范化解金融风险等“四个歼灭战”，
    将成为中央经济工作会议的重要内容。而在化解房地产库存方面，多项政策有望推出。
    有接近高层的研究人士告诉《第一财经日报》，既然定位是“去库存”，政府调控的目的就不在于继续助推房地产。
    此外，预计地方政府也将在这个过程中逐步摆脱土地财政和房地产依赖症。
    他还称：“让房地产市场重新活络起来，买卖流动起来才是最重要的。”
    在去库存的“歼灭战”中，除保障房货币化安置之外，
    包括财税、户籍领域等配套一揽子政策预计将在明年密集亮相。
    此前，中央政府曾提出努力实现1亿左右农业转移人口及其他常住人口在城镇落户，
    这被认为是政策调控方向，将对房地产去库存产生长久利好。
    目前，户籍制度改革、计划生育政策调整、
    开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权依法有偿转让和抵押贷款的试点等政策已在陆续落实过程中。
    此外，有消息称，相关部委在公积金额度管理、房地产交易税费等方面已有政策储备，
    为保证政策效果，购房首付比例、利率等信贷政策也有可能同期出台。
    民生证券研究所执行院长管清友认为，房地产信贷和利率政策有望进一步松动，
    尤其是住房公积金的作用有望得到强化，“国家住房银行”或提上时间表。
    在过去较长的时间内，地方政府对于土地财政和房地产有着很大的依赖。
    目前，房地产开发投资增速的大幅回落在很大程度上影响到了GDP，也影响到了地方财政。
    研究人士称，预计地方政府将在去库存过程中逐步摆脱这些问题。
    不过，千万政策，降价是唯一出路。