对于农村集体建设用地入市问题，社科院建议加快探索，弥补城市住房用地供应不足。
    在城市政府垄断土地一级供应的条件下，往往采取饥饿供地的办法，来维持房价坚挺。
    这虽然有利于为地方公共财政筹资，但也加重了居民购房负担，降低了消费水平和生活品质。
    在城市住房用地供应不足时，可以加快农村集体建设用地入地探索，打破城市土地供应垄断，
    进一步平抑城市房价，提高居住水平。
    《住房报告》建议提高存量住房品质，改善居民住房条件。
    住房市场正由增量时代向存量时代过渡，但已有的存量存在老化和品质偏低的突出问题。
    具体措施包括：进一步放宽户籍限制，提升教育、医疗等公共服务水平，吸引农村人口进城就业和置业；
    支持老旧住宅小区翻新、加设电梯和添置其它老年儿童便利设施；
    积极为社区联谊、社交活动搭建平台，创造温馨和谐居住环境；
    在不影响其它居民居住环境的前提下，支持住宅转商用或用作创业场所。