社会科学院住房发展报告课题组最新研究结果认为，我国住房市场内部结构失衡，外部风险积聚，
    房地产经济有沦为“房奴经济”的隐忧。
    该课题组建议，降低购房负担，实现藏富于民。
    从供给需求双向调控转为促进消费，尽快构建住房长效调节机制。
    12月3日，社会科学院财经战略研究院、社会科学院城市与竞争力研究中心共同在京
    主办“《中国住房发展报告2015-2016》(下称《住房报告》)发布暨华房指数预警研讨会”。
    课题组称，当前住房市场存在的主要问题是：住房市场内部结构失衡，
    一线城市的供求矛盾突出与三四线城市的供过于求并存；
    外部环境恶化，中国经济增速放缓，人民币贬值压力增大，
    全球经济衰退风险增加，金融市场动荡加剧，利空因素不断显现；
    政策导向偏差，不断加码的楼市宏观剌激政策，
    一方面维系了居民的高额住房负担，另一方面还将加剧住房市场结构性过剩。
    研究发现，经济快速增长、城镇化加速推进及人民币持续升值是2002年以来房价突飞猛进的重要外部条件，
    但自2008年全球金融危机以来，中国楼市迅猛发展的外部条件已经出现微妙转变。
    首先经济增速出现下滑，对楼市形成直接冲击。
    接着人民币结束单边升值，给房价带来向下重估压力。
    2015年中国资本市场的大起大落，挫伤了楼市信心，进一步加大了楼市短期风险。
    同时全球经济面临进一步衰退，也为中国楼市持续繁荣投下阴影。