3、计划生育政策改变楼市发展大势。
    全面放开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。
    有经济学家分析说，日本和欧洲部分国家过去的教训表明，人口拐点到来前后，经济危机如影随形，
    首当其冲是对房地产的冲击。
    比如日本，在1992年出现人口拐点后，房地产泡沫破裂，地价大幅下降。
    而如今，中国楼市的人口拐点也已越走越近。
    从这个意义上说，二胎政策的放开，对楼市来说远水不解近渴；人口红利即将终结。
    4、房地产企业将大量消亡、转型。
    曾经有无数专家在说，中国楼市正在上演大逃亡，
    逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。
    未来10年，这种趋势将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。
    最终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。
    大量的人员，将离开这个行业另谋出路。
    5、未来将有部分将沦为鬼城或空城。
    未来三、四线城市人口总体将持续外流，而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。
    三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重，而其未来的人口又呈流出态势，
    随着住房供给结构性过剩问题的突出，未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。