2015-12-20 肖仲华
    楼市不能崩盘，不是因为楼价本身不能下降，而是因为银行和政府均被楼市绑架，
    楼市崩盘会导致银行坏账和地方债的危机爆发。
    这也正是中国经济转型始终转不过来的根源之一。
    如何才能让银行、政府与楼市切割开，不被利益链所捆绑，这是一大难题。
    过去朱镕基改革时，之所以敢于让楼市崩盘，是因为准备好了通过资产剥离方式把银行坏账从银行中分离出来，然后让银行上市圈钱。
    虽然也经历了几年的阵痛，但这一招很成功。
    现在应该怎么办？
    政府最希望使用的办法当然还是像当年朱那样让银行不良资产同银行剥离，以保证银行不因楼市崩盘而被牵连破产。
    新的办法也已经想出来了，就是所谓银行质押资产的证券化。
    即通过成立债市，把抵押给银行的资产打包上市，从而把风险转移给社会，这样银行就解脱了。
    一旦银行能够从楼市的捆绑中解脱出来，就意味着楼市的末日正式到来。
    所以，什么时候债市正式上市，什么时候就是楼市的末日。
    当然，也许等不到这一天，楼市就已经支撑不住而崩盘，这个谁也无法预料。