2015-12-20 肖仲华
    对中国人而言，对住房的刚性需要是客观存在的，但对绝大多数人而言，从来都不是真正的经济学需求。
    过去的二十多年里，人们的确购买了许多住房，但有多少人是通过自己真实的购买力来实现所谓刚性需求的呢？
    有多少人购买房子是利用自己的积蓄而非银行贷款啊？
    专家和学者们错误地把需要当作需求，强行推动楼市经济，所采用的办法就是所谓庞氏融资法，
    即逼迫每个人都向自己的未来透支，向银行贷款，然后用未来几十年的劳动所得来偿还贷款。
    把需要当需求的风险在于把不确定性当成了确定性。
    所有的人都认为未来一定是美好的，今天花掉明天的钱不要紧，因为明天会更好。
    我们知道，美国人倒是喜欢透支未来，事实上这透支未来的把戏也正是美国人发明的。
    可是，美国人虽然也存在未来的不确定性，但至少美国的社会福利和保障制度对未来不确定性有极大的改善。
    美国人至少不用考虑孩子的抚养、教育以及自己的养老和医疗等问题，
    未来再糟糕，只要能够劳动，能够挣钱，这就意味着未来支付能力的存在。
    即便如此，当两房危机发生时，美国经济照样是一夜之间坠入了万丈深渊，好几年都缓不过劲来。