今日，由政府部门、科研机构、高等院校等各方专家、学者共同编撰的“2016年经济蓝皮书”在京发布。
    关于我国楼市未来走向，蓝皮书著者意见很不一致，看多、唱空各有理由。
    国家信息中心经济预测部主任祝宝良就断言，房地产低迷至少还需要两年左右。
    他的论据是，经过10余年高增长后，我国房屋存量已大幅度增加，2013年城镇户均住宅超过1.05套，基本达到饱和点。
    房地产在建规模仍然较大，住房空置面积较多。
    与此同时，随着劳动人口减少和城镇化速度减慢，新增的有效需求减少，
    2013年当年近1300万套的销售量基本是房地产需求的年度高峰值，
    房地产市场已经进入趋势性下跌和周期性减速的双重调整阶段。
    根据国际经验和房地产周期变化规律，房地产调整期一般需要3~5年，
    考虑到2014年已经开始调整，房地产低迷至少还需要两年左右的时间。
    中国投资协会研究员张汉亚也认为，房地产业投资难以全面恢复。
    虽然2015年第三季度的房地产销售面积和销售额都出现了增长，但这是长期下降之后的恢复性增长。
    房地产业整体形势并没有完全好转，投资增速只有2.6%，远低于全社会投资增长率10.3%，
    部分二线城市和大多数三四线城市还没有起色，去库存的任务还较艰巨。