今年11月，习近平总书记在就“‘十三五’规划”起草情况说明时表示，
    按照常住人口计算，我国城镇化率已经接近55%，城镇常住人口达到约7.5亿。
    但城镇化质量并不高，根据《2013年全国农民工监测调查报告》，我国农民工数量达到2.69亿人。
    80、90后的第二代农民工已成为绝对主力，
    这部分20-35岁的新生代农民工在目前的1.5亿跨省流动农民工中占80%份额，
    十年内这部分群体人数将突破2亿。
    根据统计局对农民工调查报告的公开数据，2014年外出农民工购房人口占总体人口的1%。
    而从就业地看，目前1.7亿外出农民工69.1%在地级及以下城镇就业。
    《中国住房发展报告2015—2016》测算称，按照未来5年1亿人城镇化计算，
    如果70%的家庭人口在城镇购房(人均33.3平方米)，
    每年以农民工为主体的购房需求可达4.6亿平方米，未来5年总共23.1亿平方米。
    这无疑是一个天量的购房需求，
    但对比我们之前推算的130亿平米左右的库存，数量上仍然有很大差距。