人民日报陆娅楠2015-12-23
    中央经济工作会议指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。
    所谓房地产库存压力大，就是房子多了卖不出去。算算账，咱们现房库存去化周期高达23个月。
    这种“很多人没房”与“很多房没人”并存的现实困境，
    对于正处于城镇化加速进程中的我们，可真是一笔甜蜜的负担。
    这么多房子，靠政府刺激需求来消化行不行？恐怕很难。楼市疲软不是周期性问题。
    如今，我国家庭户均拥有住房已接近1.1套，供求关系已经逆转。
    即便去年下半年以来政府陆续取消各种限制性政策，又出台降息、降低首付比例、减免税费等优惠政策，
    楼市回暖依然缓慢，而且城市分化持续加剧。
    这说明“一刀切”的“补药”已不适合当下楼市了。
    完全依靠市场慢慢消化可行吗？恐怕也不行。
    楼市稳定不仅关系千家万户的资产价值，还直接影响宏观经济的平稳运行。
    受高库存影响，今年前三季度房地产投资对经济增长的直接贡献率降到只有0.04个百分点。
    这不仅意味着与房地产相关的钢铁、水泥、建材、家具等众多产业日子不好过，
    还带来了就业和财政压力，并加重银行等系统性风险，政府岂能坐视不管？