门外汉也知道，土地招拍挂的成交价，又被叫做楼板价或楼面价：
    楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率。
    换言之，政府每高价卖出一平米土地，已经板上钉钉，铁定了每平米房价谁也降不下来啦！
    举例看看2015年上海的房价/地价两者之间的一体性关联性，足以证实面包卖得贵，全因面粉太贵：
    全市住宅销售均价之所以突破3万/平米，是因为全市住宅用地的楼板价已逼近2万/每平啦。
    你发现上海地价与房价这两者之间，只剩下了万把块钱，全部建筑安装成本、销售成本、财务成本都在其中不说，
    别忘了，还有房企全部税费呢，对不对？
    所以，除了囤地待涨之外，房企又何处掏挖暴利呢？
    其实，毋庸我赘言，全国人民早也知道了：卖房子一直就是政府的另类隐性高征税，
    买房子则一直就是老百姓变相的隐性高额纳税！