明年政府收购力度将加大，重点体现在打通商品房市场与棚改安置房、公租房和租赁市场。
    目前，政策性适用房主要通过政府划拨土地、减免税费和开发商配建代建政府回购的方式进行。
    受制于资金和购买规模等问题，政府购买存量商品房筹集政策性住房还未在全国范围推广，
    财政部已经鼓励地方运用 PPP 模式推进公共租赁住房投资建设。
    商品房与棚改房打通将体现在以货币化安置的方式进行，
    居民自主购买或政府购买存量商品房或一次性货币补偿；
    商品房与公租房的打通，体现在政府收购存量商品房，并尽量不再新建。
    此外，针对中低收入人群购房，以住房公积金制度为基础设立的国家住房银行设立的条件已基本具备，待更多措施落地。
    通过以上四条路径，地产库存增幅逐渐减缓至缓慢去化，房地产业行业集中度提高，
    居民加杠杆，投资增速或在明年迎来拐点。