农民大叔会到城市买房吗?(下)
2015-12-30
可农民工大部分在中心城市打工,购买中心城市的房屋,估计按收入房价比是有困难的,
如果在原籍(大部分是三四线城市)购房,一边在中心城市打工,需要租房,同时需要在原籍还房贷,这有点笑话,
因为三四线城市已经严重过剩,出租的收益是有限的,租售比是过低的,无法负债房贷利息,
如果租不出去就更糟糕,可在房屋过剩的情况下,这却很可能。
更有人说,城市的农民打零工都可以买房,这有点笑话,
零工意味着收入是不确定的,银行可以接受随机归还房贷吗?
当农民有活的时候还房贷,当没活的时候请银行等一等,这有点像开玩笑了,
如果政策只用于开玩笑,倒也没所谓。
虽然农民大叔或许很希望拉一把“仆人”,但更可能是心有余而力不足,
虽然“瓮”已经建好,但请君入瓮却很难。
忘记土地财政、忘记曾经的美好日子吧,转变经济增长模式,进行体制改革是唯一的出路。
如果只会怀念过去的好日子,虽然大戏会唱的轰轰烈烈,但最终会和跨境电商一样,虎头蛇尾。
没有体制改革,债务(决定了汇率)就是迈不过去的坎。