中国房价暴跌的日子快到了(上)
2016-01-02
美国加息,对于全世界的金融市场的影响是巨大的,
从1997年亚洲金融危机,到2001年互联网泡沫,到2008年全球金融危机,
全球的金融危机逐步升级,影响的深度和广度越来越大。
1997年的亚洲金融危机,让亚洲小国一下子回到解放前。
2001年的互联网泡沫,美国大部分的互联网公司因为风投断粮,直接破产,纳斯达克指数大幅下跌。
2008年,大家原先都认为是大鳄的美国金融机构,
像贝尔斯登,高盛等不是破产就是陷入极度的困境,最终因为太大了,政府不得不出手救助。
那么这次美国进入加息,是否会引爆全球这些年来积累的,史无前例的大泡沫呢,完全是可能的。
2008年之后,美国推了多轮的QE,把美元资产的泡沫推倒天上去,
欧洲、日本等纷纷都跟进,一轮一轮的QE让利率几乎都以零为目标。
中国为了应对国内急剧下滑的GDP,推出了史无前例的四万亿投资,
连带银行贷款,地方政府推出的投资,国内一下子多了几十万亿的投资,
各经济学家无不鼓掌欢迎,认为中国一下子就解决了金融危机,纷纷夸奖政策。
中国的产能继续扩大,工厂接到大量订单,纷纷扩大产能,整个国家一片繁荣,
老百姓收入突然感觉增加了,于是对未来前景纷纷看好,大量进入房地产市场,
那时候很多人都大举杀入房地产市场,理由很简单,涨的太快了,都习惯追涨杀跌。
地方政府趁机大量卖地,于是出现了地方政府扩大投资——居民收入增加——房地产市场火爆——
房地产投资加大——卖地创收剧增——继续扩大投资,看似良性的循环。
经常听到一句话,出来混,迟早是要还的。
如果一个国家靠房地产就能屹立于世界民族之林的话,那太容易了,
建房子是最没技术含量的事情。
于是,出现了众多省会城市以及三四线城市都提出开发新区的宏伟蓝图,
大量的新区是老区的三五倍面积,简单的来说,就是需要三五倍的人口才能填满新区众多的房子,
中国的人真有这么多吗?
让我们去鄂尔多斯看下,让我们去长沙看下,让我们去惠州看下,让我们走进广大的新区,
我们发现,好像很多地方都是漆黑一片,
事实证明了,中国人,并没那么多。