易宪容
    最近国内经济增长全面放缓，第三季度GDP增长下行为7.3%的水平，为5年来GDP增长最低。
    多数人认为，其主要原因在于出口增长持续下行、基础设施投资，尤其是房地产投资的增长下行。
    房地产救市成了国内各级政府的主要任务。
    近几年来，尽管GDP增长速度不小，但国内居民内需不仅没有随之快速增长，反而增长速度放缓或增长萎缩。
    原因何在？笔者认为，最重要的原因就是高房价问题。
    高房价对国内居民消费具有严重的挤出效应，也是居民内需增长的最大障碍。
    按照国家统计局的指标体系，任何居民的住房购买都是算作一种投资。
    就目前中国居民的现状来看，不仅住房是整个家庭最有价值的资产，
    而且购买住房占居民整个收入支付中最大份额。
    如果房价水平合适，房价收入比不高，
    那么居民购买住房占整个家庭收入支付中的比重中不会太高。
    居民购买住房之后，也能够在几年内付清房款，保证其日常基本消费。
    如果房价过高，其情况则完全不一样了。