来源：和讯网记者纪睿坤
    根据钟伟的测算，全国的楼市库存至少是85亿-90亿元平方米。
    按照过去3年平均销售速度计算，需要至少7年时间才能消化。
    楼市库存已经成为悬在中国经济头上的一把达摩克里斯之剑。
    根据国家统计局数据，2015年前10月，房地产开发投资同比下降0.5%，为近十年来首次出现同比下降，
    1-11月降幅扩大至1.3%，且存在进一步下降的趋势，其对于经济的贡献率也再度创历史新低。
    “从历史经验来看，在销售面积回暖半年左右，新开工回暖。”中国指数研究院常务副院长黄瑜介绍。
    2015年1-6月，商品房销售面积同比转正，但截至11月，全国房屋新开工面积仍同比下降14.7%。
    房地产投资数据持续萎靡的一个主要原因在于楼市高库存。
    也因此中央经济会议以罕见的大篇幅对房地产库存进行了论述，
    并把去库存写入了2016年经济工作的“五大任务”中。
    会议亦描绘了去库存的政策方向，包括加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道；
    同时还提到励房地产开发企业降价、取消过时的限制性措施、建立购租并举的住房制度等方法。
    虽然基调是去库存，但是中央经济工作会议对于房地产政策的定调，却非简单的刺激消费的救市方案，
    而是针对新型城镇化背景下，中长期间房地产行业的系统性解决方案。