中央经济工作会议也提出要打通商品房和租赁房的通道，建立购租并举的住房制度。
    这也是中央继要求打通商品房和保障房的通道后，首度提出打通商品房和租赁市场的通道。
    聂梅生表示，这也是住房制度改革的一个方向，由此前的“补人头”好过“补砖头”，
    聂梅生解释，“补人头”指的是资金方面的鼓励政策，“补砖头”指的是房产。
    中国的房地产虽基本面存在过剩问题，
    但依然存在结构性短缺，比如租赁市场、棚改保障房领域等，
    住房租赁市场是我国住房供应体系的重要组成部分，
    相比新建，打通与商品房的通道无疑是供给侧改革下房地产库存去化的关键着力点。
    会议也鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，
    适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。
    在中房协名誉副会长朱中一看来，即是解除房地产开发、经营环节等各类不符合市场的措施，
    某种程度上供给侧结构性改革在行政体制改善层面的具体体现，给房企解压。