观点地产网：在内地托楼市风生水起的时候，香港地产“四叔”李兆基却开启了豪宅“大甩卖”模式。
    1月20日，恒基兆业公布了香港半山区豪宅项目帝汇豪庭的首份定价单，定价24万港元/平方米，仅为同区域豪宅项目的一半。
    作为一个纯新盘，刚推出就低价入市着实给了市场一个“惊喜”，而这个惊喜同样带着警醒的味道。
    豪宅市场供应量大与楼市下行似乎并不足以构成恒基“割肉”折半出售的理由，
    而这个看似“迫切”的定价背后，似乎隐藏着其刻意规避近日金融市场风险的踪迹。
    联想到近日，美联储加息、人民币贬值、港元遭狙击，此时的港汇猛跌，资金大量外流，
    随之而来的是恒生指数的下跌，房地产股也受到重挫。
    与此同时，市场上更出现了对港府放弃联系汇率制和加息的猜想，
    也引发了对香港楼市进一步的恐慌。
    据观点地产新媒体了解，帝汇豪庭项目位于罗便臣道23号，共计有90套住宅，
    今次首批推出的30套住宅平均价格为24万港元/平方米，
    其单套住宅价格也在2414~4147万港元之间。
    以2015年9月同区的信置地产推出的干德道Cluny Park豪宅项目为例，
    恒基此次推出的项目价格较其低了42%，；
    与2015年12月底华人置业卖出的干德道傲珀豪宅项目相比，低了49%；
    而港媒在该项目定价出来之后也戏称其“半山豪宅深水埗价”。
    事实上，不单止四叔在低价卖楼，目前香江楼市下行也已是不争的事实。
    据美联物业数据显示，去年8月香港楼市就开始出现向下的趋势，
    到12月房价已从8月的8740港元/平方呎跌至8190港元/平方呎；
    里昂证券报告也显示，香港房价在2015年最后一个季度下跌了7.5%。
    四叔此时选择低价卖房可以说是规避楼市自身下行风险，
    但降价幅度如此之大则不得不关联到近日港元汇率大跌所带来的金融层面的风险压力。