阻击港元让房地产市雪上加霜
2016-01-26
在美联储加息的大背景下,国际游资开始狙击港元,
香港的金融局面日趋紧张,这也给了香港楼市另一重压力。
自上周以来,港元对美元的汇率持续走弱,
1月21日更是低至7.8125,创下8年多来的新低。
而此时市场热度开始聚焦香港33年的联系汇率制。
1983年,香港开始使用联系汇率制,挂钩美元,汇率定为7.8港元兑1美元,
当汇率超出7.75~7.85的范围波动时候,金管局将会采取兑换举措。
简言之,倘若触到汇率7.85的下限,香港金管局就要抛售美元,买入港元。
香港政府不太会让港币贬值,同样也不大可能放弃联系汇率制,而是会采取其他方式进行调控。
其中,这里面很有可能就会有市场盛传的加息方案。
据相关金融人士分析,本轮国际游资的目的并非港元,
而是通过向港元施压,沽空恒指期货、沽空房地产股进行获利。
而如若香港通过加息来保卫港币,
那么对房地产市场而言无疑将是雪上加霜。
一方面,港元加息将致使本地地产股成了沽售对象;
另一方面,随着利息的走高,购房者的还款压力将增大,
对于原本高压的香港楼市来说,购房政策将更为紧张。
由此,香港房地产环节将陷入更为恶劣的环境中。