巨量的空置房形成“鬼城”区域
2016-01-27
工业增加值这个可怜的6.1%数字背后,
不仅是人口红利的消失,更是房地产库存难以消化的命脉。
房地产现在犹如压在中国经济身上致命的那根稻草,
因为将近7万亿平方米的库存囤积在中国大陆的三四线城市。
大量小区在被建好后,长期空置,成为外媒口中的“鬼城”。
不难发现,大量已经成为鬼城的新区,
在当地经济格局中,极少有支柱性的工业,甚至没有产业。
地方行政官僚们为了仕途的升迁,抑或在升迁无望的情况下做大区域势力,
他们毫无节制地出售土地,最终将财政、金融的命运捆绑在他们的土地指挥棒上。
不难发现,地方行政官僚们的指挥棒正在失灵,房地产新开工面积同比下降了14%,
土地购置面积下滑的速度更是令地方财政捉襟见肘,同比下滑了31.7%,
意味着地方土地财政收入至少下滑三成以上。
地方行政官僚们怎么样确保区域系统的持续运行呢?
没有规模的产业,他们在征税方面难以取得飞跃性的突破。