也许有人会说，空置房并不是待售房，它已经成为投资者或投机者的个人或家庭财产，
    不会造成多大的风险，可以不予理睬。
    但是，不要忘了，空置房占据的住房贷款余额已高达4.2万亿，
    且其中不乏投资或投机的，用这些商品房做抵押。
    如果市场长期低迷，甚至房价大跌，难免会造成炒房者断供等方面的问题。
    要知道，美国的次贷危机，也是因为投资和投机过度、商品房的需求不协调造成的。
    一旦空置房变成出不了手的闲置商品，
    而投资和投机者又没有能力再“养护”这些空置房， 其风险也就不可避免了。
    楼价上涨如果是刚性需求推动，那就比较正常，
    如果是投资投机推动，那就是一次风险积聚的过程。
    据透露，有的城市一部分房子被打包到P2P金融、互联网金融和信托、理财产品中，充当了债务融资的抵押品，
    如果没有有效的市场需求做支撑，这些被抵押的商品房有可能成为互联网金融新的风险源，对此必须高度警惕。
    同时，这么大规模的空置房，也都在寻找最佳的出手机会，给去库存带来的压力不小。
    中央经济工作会议把 “去库存”作为五大任务之一，
    能不能完成，可能不仅要看待售商品房的销售，还要看空置房的状态，看空置房中有多少是存在风险隐患的。
    所以，去库存的任务不轻。
    商品房库存，已经成为影响经济和社会稳定的重要因素。
    同时，要对空置房情况做一次全面了解，尤其要弄清楚空置房被作为抵押品的现象有多严重，
    从而采取积极的预防措施，避免其成为新的风险源。