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房价,这会可能真的悬了

2016-02-14

    有人说中国不一样,人口持续流入造成了高房价的刚性需求,
    其实这个故事我们在香港听过,日本听过,美国也同样听过,
    上涨的时候永远都是刚性需求。
    每个人对于不断上涨的资产的需求的都是刚性的。
    赚钱谁不愿意呢?
    至于人口流入这个事,未来五年将出现极大的逆转,
    首先宏观大环境下,2015年已经发生了转折,工作人口开始减少。
    老头老太太越来越多。2020年将开始人口负增长。
    其次大城市纷纷人口管制,到2020年之前,人口基本不增长,核心城区开始人口负增长。
    三四线城市倒是鼓励农民去落户,
    但县城大家也是知道的,除了空房子什么都没有,
    现在的农民基本都已经在县城里有房子了,要让他们买个十套八套的?
    估计他们也没这个能力,更没这么傻。
    所以有产业的地方,人口不会流入了,
    而没有产业的地方,会鼓励人口流入,
    但那些地方恰恰是空城鬼城,房子像牛粪一样多。
    鼓励人口流入,
    其实也是寻找接盘侠的另一个说法而已。