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之前十年房价上涨,是因为央行的资产负债表扩张,
换句话说是因为多印出来好多钱,没地方去,都被房子吸收了,
房地产的涨幅,实际上就是实际通胀率,
而在2015年,出现了转折,央行资产负债表收缩了,7万亿资金消失了。
货币减少了7%,这就是通缩,未来一段时间,货币越来越少,拿什么支撑高房价呢?
况且,收入越来越少,已经是大家的切身体会,难道大家就没感受到奇怪?
收入越来越少,房价越来越高,这真的靠谱吗?
所以这就是股市的5000点,只是房地产的周期比股市要长很多,
股市一个月房地产一年,股市筑顶一月,房地产可能高位盘整一年,
然后股市暴跌3月筑底1年,房地产可能暴跌3年筑底10年。
现在把自己重新套死的楼市投资者,
不论你是不是所谓的刚需,或者改善需求,到时候恐怕都会很难受。
但是断供风险是没有的,首付即使20%,装修税费加在一起,怎么也得有50%了,
而且一旦你断供,很可能意味着银行彻底恨上你了,
这辈子都不能再贷款了,这辈子也估计买不起房了,
所以按照中国人的个性,除了炒房那拨人,大多数人还是会忍的。
尽管还给银行的钱,要远远大于房子的价值。