中央一揽子救市政策对房地产去库存能否奏效？
    央行新政目标自然去三四线城市房地产库存压力的。
    问题是，春药已过量，严重体虚，作用了了。
    对于三四线城市的刚需购房者，身子骨好一点的，根本不在乎你有没有降首付，反正家里有钱。
    身子骨不好的，也不在乎你有没有降首付，反正始终买不起。
    毕竟不是炒房的话，买房还是一件头等大事，都要量力而行的，
    总不能央行一给杠杆，就一轰而上了。
    银行给你杠杆，就是自己去扛了，扛下来的结果，就是把风险从房地产商转移到购房者身上的，
    这一点经过市场洗礼的中国民众自然眼睛擦得亮亮的。
    如果说，这些一揽子救市政策释放出什么利好呢？
    只能说可能做到有限地分流了一线城市的购买力，但效果甚微。
    众所周知，一线城市每个购房政策条件不一，但依然从严限购。
    有一部分购房者由于资金不足或者达不到购房条件，
    或者由于想买二套但首付比例过高，自然就会选择分流到一线城市的都市圈去。
    正因为如此，北京有一部分购买力分流到燕郊；
    上海的购买力会有一部分分流到苏州的昆山；
    广州的一部分购买力会分流到佛山的南海；
    深圳一部分购买力分流到东莞或者惠州和中山。
    因此，感觉上会消化一部分一线城市的购买力，
    但对于大多数三四线城市而言，然并卵，根本没有多大效果。