政府托高房价难阻房地产崩盘
2016-02-15
有人问三四线城市房价会不会跌下来?
三四线城市房价很难大幅下跌的,即使跌也是稳中有跌的那一种。为什么呢?
因为房价不仅仅是经济问题,而且还是个政治问题。
一二线城市才几个,三四线城市才是大多数,充当中国经济最大的稳定器,
一旦三四线城市楼市崩盘,那是要命的事了。
政府靠什么拉高一二线城市的房价?是那里聚集了太多的资源,
什么行政资源、技术资源、教育资源、医疗资源等等各种好的资源,
而这些资源对人群具有虹吸效应,都把人往那里吸了,纷纷争这些资源,
争到白热化的程度后,就上演“价高者得之”的规律。
因此,政府就是靠这个稳住一线二线城市的房价不下跌。
至于三四线城市,房价会不会跌下来呢?
各种救市政策频频抛出,足以说明不让房价下跌是国家意志。
如果单纯去房地产库存的话,办法可以简单、粗暴一点,
只要把房价压下来就可以轻松实现了,低到让农民进城,搞大跃进式城市化么。
但问题是,三四线城市房地产的借款和购房者的大笔房贷都压在银行里。
一旦房价大幅下跌,银行系统大规模坏账,那后果挺严重的,
虽说现在鼓励经济转型,但是经济命数还是要保的。