既然房价和收入差了这么多，为什么还有那么多人要买房呢？而且能买的起房呢？
    其实他们不是在买房，而是在换房。
    不卖出去一套房子，根本连首付都不够。
    在深圳买套房，需要3成首付，你至少要攒12.66年，
    一个人从工作开始，攒够这笔钱差不多35岁了（前提是不吃不喝不生病不生娃不养老人），
    所以这么来看，现在绝大多数人，穷其一生之力，大概也买不起一线城市的房子了，
    之所以房地产市场还有成交量，主要是大家还换的起。
    换句话说房地产市场已经没有了新的消费者，基本都是倒腾房的，
    卖了老家的买一线的，卖了一线位置偏的面积小的，买一套更好的，
    大多数人都在这么干，而所谓的增量资金全部来自于银行的贷款，
    房子已经把有房的全面套牢。
    而且大家都是心甘情愿的主动买套，有些人买房买的早，本来已经没有债务贷款了，
    那也不行，心甘情愿的把旧房子卖了换了一个更大更贵的，重新把自己套牢。
    那么这个趋势可持续吗？当然不可持续。
    最新的数据，百城房价51个城市环比上涨，45个城市环比下跌，4个城市持平。
    涨幅居前十位的城市依次是：厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、苏州、东莞、汕头、武汉。
    跌幅居前十位的城市依次是：三亚、聊城、盐城、乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州、扬州、长春。
    其中，三亚、聊城、盐城跌幅超过2.00%。
    可见城市间已经开始分化，说明房价已经告别同涨共跌的时代，资金在城市间开始流动。
    卖掉老家房到大城市去，成为一种资金流动的主要方式，
    大城市房价继续上涨，二三线房价继续回落，这是下一阶段的主要表现。
    直到卖了小城市的房子，也不够大城市的首付了，又或者二三线城市的房子根本卖不掉了。
    这时候资金流动就会减速。
    然后开始大城市内部分化，位置不好的，向核心区腾挪。