重要的政策，总是喜欢在节前人们“意兴阑珊”的时候发布。
    2016年2月2日，央行发布新的购房政策，非限购城市，购房的首付款比例下调。
    这么多年来楼市政策出台了多少，已经没人能记得住了，
    时而抑制交易，时而刺激交易，左右逢源出了一个“地产盛世”。
    这次具体政策是这样的：居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，
    原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；
    对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，
    为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，
    最低首付款比例调整为不低于30%。
    央行指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定
    辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
    这显然是一个刺激楼市的政策。
    一套价值500万的房子，原来首付必须是30%，你必须有150万才能够得着。
    如果降低到20%，你只需要100万就有资格买了。
    所以这个政策对于确实想买房子但钱不够的人，是个好消息。
    好消息是有背景的。
    联系到去年12月的中央经济工作会议提出2016年经济工作的5大任务，
    是“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”，
    那么，此番出台刺激楼市的政策也在情理之中。
    不刺激，如何去库存呢？