所谓降低首付比例，就是降低卖房的门槛，可以让更多的交得起首付款，意味着刺激需求。
    当然，在任志强们看来，这不是刺激需求，这是松绑被抑制的需求，而且松得还不够。
    不管怎么解读吧，理论上说，这个政策以让更多的人有资格去售楼处了。
    那么，库存就化解有望了？
    一种商品库存太多，有两种办法可以消化。
    一是降价销售，一是给买不起的人贷更多的款。
    国家不会放弃自己腰包里的钱来降价，但可以给大家放更多贷款。
    所以，国家就采取了第二种办法，等于用政策鼓励大家买房。
    你如果对国家的政策置若罔闻，而别人响应国家的政策去贷款买了，
    然后房价就会因为别人的响应而坚挺，
    换个角度说，你如果没有房子而且也不响应国家政策买房，那你就会吃亏。
    从这个角度来说，国家让你买房而且你也需要买房子的话，那就要去买房子。
    但很多人不买国家的账，认为既然房子库存多，开发商卖不出去，自然会降价的。
    降价了，能够买得起房子的人就多了，库存也就消化了。
    这种推理太幼稚。因为政府收费造成开发商的成本太高，
    如果没有足够的利润，就会资金链断裂，借的钱就无力偿还，甚至有开发商会跳楼。
    前一段据说浙江金华已经有开发商烧炭自杀。
    开发商的生死本来国家不会操心，但是开发商死了就会形成银行坏账。
    银行坏账太多，就会酿成金融风险。
    而且吧，降低首付款比例，就意味着贷款的比例增加，
    贷款比例增加，就意味着银行的房贷利润会增加。
    一石三鸟，何乐而不为。