曾大江 于 2016/2/5发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
    全国库存房产均价降到2000元/平米，15年城市化进程可1年完成。
    1978年中国大陆城市化率为17.9%，2014年中国大陆城市化率为54.74%，约7.5亿人常住城市。
    按照1978年以来的城市化速度，预计2030年中国大陆城市化率将达到70%。
    中国大陆的城市化率能否在2020年之前就达到70%？
    2015年10月中国大陆商品房待售面积68632万平方米（不含在建和尚未开工的），
    按人均30平米计算，可供约2.3亿人居住。
    如果这些商品房全部都住人，中国大陆城市化率岂不是就可以达到71.64%？
    2014年12月中国大陆个人存款总额50.89万亿元，
    其中最富的290万人拥有约13.74万亿的存款，
    另外136492万人拥有约37.15万亿的存款，
    即普通的人民群众人均存款额约为2.7万元。
    三口之家户均存款额约为8.1万元。如果房价降到2000元/平米，
    80平米的房子总价只要16万，首付2成，只要3.2万就可买房，
    那么至少10%的普通家庭有能力全款买房，
    至少30%的普通家庭可以只贷款8万就买房，
    至少50%的普通家庭可以只贷款12.8万就买房。