卢俊:楼市骗人的把戏被戳穿
2016-02-24
2月19日下午的时候,市场出政策了,类似关于契税减半也营业税减免的政策,
又是激起各种狂欢,认为这样的政策对二三线的楼市有极大的利好。
我说说我的一些直观想法:
如果有一样东西,鼓励大家拼命去买的好像都不会是特别好的东西,
这个故事隐约在2015年的上半年股票市场上发生过;
改革开放初期,所有好的稀缺的东西,比如大米,比如鸡蛋都是限购的,
需要用粮票才能购买,不让买的说明是好东西;
从商业逻辑上来说,针对一个目标密集性的出台政策只能说明两个问题,
要么是这个东西有非常严重的问题,已经来不及中医调理必须西药针筒此后;
要么是之前的政策失败了,需要用下一个政策来修补,
但是不论是哪一种,都说明问题比想象中的严重。
这是日常我们容易被欺骗的逻辑思路。
为什么在今年这一刻,我突然把这三点全部想到了呢?
所有人都看出来国家在鼓励大家买房,特别是二三线的房子;
2015年最好的楼市,恰恰是那些政府舍不得卖严格限购的北上广深;
从2015年下半年开始,楼市的扶持政策秘籍到令人发指的程度。
所有这些都在潜意识里告诉我,
是不是楼市的问题已经严重到开始腐烂败坏的程度?