楼市大利空,这不是救市(下)
2016-02-24
所以更需要关注的是针对房地产市场的货币政策,
目前的营业税、契税政策对房市影响不大,
除非是房产税出台,这才是大大杀器。
这次房地产税收政策,不会刺激太多的购买力,
反而会使得可供交易的房地产进一步增加,
会使得三四线城市的房地产供应更加过剩,
会加速三四线城市房地产的下跌,因此是大利空。
因为减免了营业税,会使得过去的豪宅投机客加速出逃,
这次新政似乎是为投机客准备了一条出逃的通道,
真正受益的是过去的豪宅投机客、投资客,
因为非普通住宅只要满两年出售也免征营业税。
青山遮不住,毕竟东流去,无论原油生产国如何限产,原油价格仍然暴跌,
因为需求不足,购买力不足;
房地产也是这样,一旦进入熊市周期,无论如何刺激,都没有作用,
因为需求和购买力已经提前透支了十多年,
所以每次房地产熊市都非常漫长,古今中外,概莫例外。
别了,中国的房地产时代!