春节过后，京沪楼市迎来新一轮上涨，
    与此形成鲜明对比的是很多中小城市楼市的惨淡光景。
    京沪楼市交易量大增，房价呈现快速上涨。
    据媒体援引地产专家称，"300万已成北京买房起步价"。
    媒体在形容京沪这一轮房价上涨时，纷纷使用了"疯狂"这个形容词。
    据澎湃新闻报道，上海内环线内住宅均价已经达到72066元/平方米，
    内外环线间也要33577元/平方米。
    不过，这种"疯狂"并非是全国性的。
    与此形成鲜明对比的是部分中小城市的楼市库存积压和房价回落。
    对此，官方近日推出了一系列"去库存"政策。
    什么造成了严重的区域分化？
    总部位于芝加哥的房地产及资本管理公司"仲量联行"的研究部总监周志锋分析，
    京沪新一轮房价上涨的主要原因是"市场情绪"。
    虽然"去库存"政策不涉及北京与上海，"然而政策释放出来了一个信号，
    政府目前在宽松过程中，让购买者认为房价会上涨，因此集中入市"。