人民币贬值为么房地产价格下跌?
2016-02-29
国内的所有资产都是人民币资产的表现形式,国内房地产,也是一样。
人民币下跌,国内资产按美元计价就都会下跌,房地产也一样。
假设原本1:5,你购买100万人民币的房地产,
换成美元计算就相当于20万美元。
现在贬值到1:10,那么你这100万人民币的房地产,
换成美元计算就相当于10万美元。
相当于平白损失了10万美元。
所以在贬值的情况下,人们会抛售房地产购买美元资产,大量抛盘出现就会崩盘。
现在政府的动作很清晰,一方面顶住汇率,一方面防止资产外逃。
后者就是上门板,现在各种门板上得差不多了,普通老百姓的5万美元估计也快啦。
贬值,资金大量出逃,所谓资金出逃就是大量抛售人民币资产,房地产就会跌。
人民币贬值是人民币升值的逆效应,当人民币升值时,外资涌入,换成人民币,投向人民币资产,
比如:股市、房市、债市或者做企业。
人民币资产就会涨,企业就会兴旺。
当人民币贬值时,那正好相反。