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救经济挺楼市等于饮鸩止渴

2016-03-05

    春节过后,当局通过减税降费等措施刺激楼市,
    期望以此打救奄奄一息的经济,
    问题是,已呈泡沫化的楼市,
    如果继续槓杆,岂不是饮鸩止渴,驱国人入深渊?
    据报道,内地一线城市北京、上海、深圳房地产市场彷彿打了兴奋剂,进入高烧模式:
    开发商及房主坐地涨价,「日光盘」、「地王」等现象屡见不鲜。
    其中,上海市宝山区房地产交易中心由于人流量过大,
    要实施非常时期交易限流措施,所有人员要在中心一楼大门外等候,
    逐批放行进入大楼办理业务;
    深圳一些楼盘则一天三变价,跳涨七十万元。
    内地一线楼市进入「飞行模式」,主要是当局的政策指引。
    去年底,中央经济工作会议正式确立房地产「去库存」的基调,
    各地房地产宽鬆政策随后接连出台,降首付、降契税、降营业税,新政接连不断。
    近期央行行长周小川更直言,中国的房地产贷款还处于初级阶段,还有很大的发展空间,
    中国个人消费还可以继续加槓杆,清晰地向市场发出「想赚钱,去买房」的指令。
    当局之所以再祭起房地产这个法宝,
    主要是全国经济每况愈下,从传统製造业到高新技术领域,个个处在挣扎边缘,
    尤其是地产熄火之后,连带钢铁、建材等市场下滑。
    在此背景下,当局重新推高楼市以拯救经济。
    但以一个泡沫拯救另一个泡沫,犹如用一个谎言圆另一个谎言,
    一旦露出原形,结局必然形成雪崩之势。