听高人解读楼市怎么疯了?
2016-03-05
事出必有因,无风不起浪。
M1狂飙,楼市疯了。中央一再强调不再强刺激,
乍看M2增速的确比较平稳,好似央行真的痛改前非。
事实真的如此吗?未必。
2013,非标扩容,理财产品火了,之后一地鸡毛。
2014,融资盘入市,股市疯牛起舞,之后一地鸡毛。
2015,M1一路狂飙,一线城市房价疯涨,之后还没到之后。
M2平稳,M1狂飙,会发生什么?
需求强劲,投资不足,涨价风险上升。
经济低迷,实业不振,通缩笼罩,股市疯跌,三四线城市库存压顶,
强劲的购买需求集中释放于一线城市楼市,于是一线城市楼市疯了。
人山人海抢房,房价一路疯涨,坐地起价,疯狂加价,
火山爆发了,楼市疯牛上演了。
楼市为何发疯?中国经济病了。
实业无利可图,货币持续宽松,天量资金在金融体系内流转,就是不能促进经济发展。
备注:M1是准现金,反映着经济中的现实购买力;
M2是准现金 存款,同时反映现实和潜在购买力。
若M1增速较快,则消费和终端市场活跃;
若M2增速较快,则投资和中间市场活跃。
中央银行和各商业银行可以据此判定货币政策。
M2过高而M1过低,表明投资过热、需求不旺,有危机风险;
M1过高M2过低,表明需求强劲、投资不足,有涨价风险。