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经济专题

一二线楼市狂涨的重要原因(六)

2016-03-07

    那么引爆之后,京沪深楼市是不是会完蛋呢?
    在我看来根本不会。
    因为所有这些引爆楼市的原因,虽然都相当重要,但是这些原因还不是最重要的。
    另一个重要原因是中国人口性别失衡!
    这个原因导致年轻人会继续涌向大城市。
    那就是:目前婚龄人口的男女比例差距越来越大!
    三亿左右的85后、90后乃至00后,是支撑一二线楼市的最长久、最重要的因素。
    这个因素,基本上发源于2010年左右,已经日益成为最重要的因素。
    因为:1985年出生的人口,到2010年正好25岁。
    但从1985年开始,中国男女比例开始失衡,问题越来越严重。
    1980年代,大约从1984年开始,中国出生的男人明显比女人多了。
    综合来看,1980年代男人比女人多10%左右,
    1990年代,男人比女人多18%,性别比例更加不平衡。
    现在,80后早已进入婚龄,越来越多的90后也进入婚龄。
    如你是小城市女或农村女(简称“农村女”,对应的是“农村男”。)
    你会怎么办?
    中国的女人,总体来看要比男人更努力。
    加上大城市的服务业发达,需要很多年轻女性,
    所以农村女只要能离开农村“见世面”,绝大部分愿意留在城市。