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经济专题

一二线楼市狂涨的重要原因(四)

2016-03-07

    可以设想一下,假如广大三四线乃至农村的政府规模不缩减,
    在人力资源日益流到大城市的情况下,
    地方政府对当地企业的负担就会越来越重。
    而企业的负担越重,就会越往大城市跑;
    税源减少,就业机会减少,三四线城市的政府更艰难,
    只能给剩下的企业更大的负担,导致恶性循环。
    另一方面,一二线城市接纳了大量的年轻外来人口,
    政府的规模相对来说变小,对企业的负担也没那么重,
    所以就会进入良性循环。
    这种循环进行到一定程度,就会达到引爆点!
    四、高层大力去库存,正式引爆一线楼市!
    2015年底,鉴于全国楼市库存至少在六七十亿平方米以上,
    总舵主大手一挥,发动消灭库存的歼灭战。
    为此不惜推出积极的财政政策,
    从12月份到2016年2月份,国家密集出台了刺激楼市的各项政策。
    既然国家号召大家买房,买买买!
    老百姓一看买哪儿啊?
    三四线城市本来就没多少工作机会,只能跑到一二线城市啊!
    加上深圳楼市已经被引爆,各路炒家火上浇油,
    所以大家蜂拥而上,一线楼市被全面引爆。
    这种结果是高层不愿意看到的。