一二线楼市狂涨的重要原因(三)
2016-03-07
更可怕的是,“好地方”的地方政府出台了“买房落户”措施:
只要你买房,你的孩子就可以在本地接受教育。
想想京沪深的教育资源有多好,就知道这对人才有多大吸引力了。
苏州在这方面也毫不逊色:
只要在苏州工业园区买房,孩子就能在本地上学。
苏州园区的学校质量不逊色于京沪深,
加上价格毕竟只有京沪的一半左右,
所以从京沪吸引了很多人来落户。
这种吸引人才的举措,导致强者恒强,弱者恒弱,
小地方好不容易出一些人才,都被吸引到大城市去了。
所以小地方的经济和创新越发恶化,而大城市越来越好。
越好的城市,就对更多的人有更强的吸引力,
所以“好城市”的房子永远不够。
因为大家开始时的房地产规模可能都差不多,
或者说对未来的预期都差不多,
所以相对于当时的人口,房地产规模也差不多。
但是事后证明,好城市的房地产规模总是偏小,导致房价越来越高!
越差的城市,人都找不到工作,只能去大城市,
所以这种城市的房子永远嫌多,房子再便宜也不住。