美国房地产泡沫的疯狂
2016-03-07
之前,美国也曾经有过地价的上涨,但那大多是农村的土地。
这是美国第一次经历城市地区的房地产价格上涨。
在1925年和1926年期间,佛罗里达州的房地产泡沫进入了鼎盛状态。
开发商聘请乐队和马戏团吸引顾客。
人行道根本无法通行,因为招揽生意的房地产经纪人实在太多了。
打开报纸,看到的全是房地产广告。
佛罗里达出现了很多“保证书小伙”,
他们个个都是健美年轻的小鲜肉,穿着白色西装,鼓动客户购买“保证书”。
这个保证书相当于定金,买了“保证书”的投资者并不是为了真的买房,
他们会转手卖出,赚取差价。
1925年夏天,在房地产繁荣的鼎盛时期,
保证书一天就可能被转手倒卖8次。
保证书收据还能像货币一样流通,
酒店、夜总会和妓院都接受这些收据。
你们谈论的房地产泡沫,80年前美国就有了。
虽然影响因素有很多,但是从20世纪20年代佛罗里达房地产泡沫,
能够看出房地产泡沫的一些共同特征。