房地产从来都没有所谓的“刚性需求”。
    住多大的房子才算够？是不是非要买房才能安居？
    但在某些特定的阶段，地产需求可能会出现一些前所未有的变化。
    20世纪20年代佛罗里达的房地产泡沫和汽车的普及息息相关。
    随着福特汽车公司著名的T型车问世，
    越来越多的美国人可以买到廉价汽车，
    他们驾着车来到气候温暖、土地便宜的佛罗里达。
    当地人把这些驾车南下的北方佬称作“锡罐观光客”。
    当时，在纽约、芝加哥、底特律等地也出现了房价的急剧上涨，
    那是因为商业地产成为一种新的投资模式。
    20世纪20年代是属于摩天大楼的十年。
    在这十年破土动工的高楼大厦，比20世纪的任何一个10年都要多。
    新建的摩天大楼，不再是给一家公司做总部办公室，
    多出的房间可以出租给其它客户，赚取租金。
    这些新出现的需求并非都是虚幻的，
    但由于这是新的需求，往往使得人们难以判断哪里是合理的区间，
    更容易相信未来的房价将一路飞涨。
    2007年美国次级房地产贷款危机的出现，
    源于一批低收入家庭突然开始贷款买房，这是一种全新的现象。
    21世纪之后中国的房价开始上涨，
    源于20世纪90年代的住房制度改革，
    突然从单位分房变为拿钱买房，
    这也是我们从未有过的一种经历。