近来，大城市房地产价格暴涨。
    据报道，上海虹口区一新楼盘，一天内就被抢光，销售额高达36亿元。
    深圳一个楼盘初始定价为7万元/平方米，在开盘当天直接提升到每平方米9万元。
    杭州、南京等二线城市也出现了通宵排队抢房的景象。
    国家统计局近日公布的数据显示，1月份房价同比涨幅前三位是深圳、上海和北京，
    同比分别上涨52.7%、21.4%和11.3%。
    专家指出，近日的楼市疯涨和货币政策有着密切关系。
    去年以来，央行多次降淮、降息，释放了大量流动性，试图减缓经济下行的压力。
    释放出的大量流动性意味着商业银行有更多钱用于放贷，
    其中自然也包括房贷。
    央行的最新数据说，1月份新增人民币贷款2.51万亿，创下单月纪录新高。
    但研究员钟伟锋指出，到目前为止，降息并没有增加国内投资，改变经济疲软，
    不过,房地产价格上升缓解了资金外流。
    “其实当前货币政策面临的最大困境是，
    随着经济的持续下滑，导致国内的投资机会越来越少，
    在最近的大半年时间了，出现了快速的资本外流，
    资本外流的速度大概是每个月1000亿美元，
    国内房价的疯涨在一定程度上缓解了资本外逃的压力。”
    钟伟锋指出，最近一年来中国投资环境恶化，主要原因是经济放缓；
    其次，习近砰反腐也造成很多人对中国投资的恐慌。
    因此，房地产成了仅剩的少数投资机会之一。
    如果继续维持一月份2万多亿的信贷，
    今年一线城市楼市的涨幅至少将达到30%以上。
    钟伟锋认为：“这一定不会持久的，
    最近几天的新闻讲，有些地方和市级政府想推出什么零首付，
    或者是一些很激进的促进房价上涨的方案很快就会被推翻。”