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现在买房就是傻逼接盘侠

2016-03-12

    好多人问我二线三线四五线的房子可不可以买,
    中国一线的泡沫,是靠着吸二三四五线的血,集全国之力才撑起来的,
    其结果,是掏空了中小城市的资金池。
    一线,从所有地方吸血;
    二线,从三四五线吸血;
    以此类推......
    至于可不可以买?你感觉买起来压力还能承受,就买,
    否则,就不买,不要幻想着把这事当成投资一买变N套。
    看到网上很多斧友都在说:
    真的有很多有钱人啊,我身边的谁刚买的,
    1200w一套,那帮搞金融的、土老板,
    你说的不对。
    这个论调有点类似于“高手都在民间”,
    你问在哪儿呢?反正在民间。
    我从来不否认有钱人阶层的存在。
    问题是,任何定性不定量的“有钱人很多啊”的判断都是耍流氓。
    什么叫多?你说我们学校有50个考上武汉大学的,多不多?看起来挺多,
    可是如果我们学校有1万应届生呢?还多吗?
    考虑这类问题,脑子里一定得有个比例的概念。
    所以,你说有钱人“多”,一定得考虑两点,
    一是这个群体手里的资金能力是否足够消化这么庞大的楼市?
    二是他们这么多钱是哪儿来的?
    首先,咱们得把王健林马云这种人摘出去,这不属于日常讨论范围,
    这种人再有钱,数量毕竟太少了,而且他们要买也是豪宅,跟楼市大盘不搭界,影响不了基本面,
    因为马云的财产可能是你的一百万倍,但他不可能买100万套房子。
    其次,咱们得把收入偏低的群体,比如年收入二十万以下的家庭剔除,
    因为这种家庭,一线楼市怎么疯涨都和他们无关,
    他们主要住在自己老家二十年前分的福利房里。