小金经常看到有人说“你不知道，现在有钱人真的多，
    房子就是刚需，XX小区十几万一平很多人疯抢。”
    刚好家里有人搞贷款的，有个事儿可能好多人不清楚，
    很多楼盘的价格是怎么做起来的，那就是房产商自己买自己的房，
    以下说说操作流程：
    比如是房产商A，开盘了100套房，每套售价100万，那就是1亿的资金量。
    现在一开盘，我直接把价格报到200万，暂时没人买怎么办？ok，
    我去搞一批身份证，比如公司员工的姐姐，部门经理的老丈人，
    用他们的身份以200万的价格买下来，
    由房产公司付首付、并还房贷，
    同时，另外签一份合同，把房子抵押给房产公司老板控股的法人单位B。
    然后，法人单位B拿着这些抵押的房本去找银行做抵押贷款，获得资金，
    因为这些原本值100万的房子是以200万购买的，那银行的评估认为它值200万，
    银行就可以放到最高140-160万的抵押贷款，
    这个资金再拿来还房产公司A的月供，
    公司就可以有大量的现金流，然后坐等房子慢慢卖......
    你以为银行不知道这件事吗？
    银行的人都知道，但为什么不管？
    因为房贷是银行最主要和稳定的利润来源，
    如果不给贷，从最底层的审批员到分行行长，都完不成任务，拿不到奖金。